У Києві мешканці елітних будинків та ЖК заборгували мільйони за комуналку: розкриваємо подробиці

Сума боргу киян за комуналку становить майже 4 мільярди гривень. Сума дуже велика, адже майже стільки ж мерії Києва не вистачає для компенсації різниці в тарифах постачальникам послуг.

Серед боржників, як ексклюзивно дізналося Новини.LIVE, багаті сусіди перших осіб країни. І винні вони величезні суми, але чи приходять їм листи "щастя" з судів? Розповідаємо в нашому матеріалі. 

Читайте також: У Києві різко зміниться структура влади: всі подробиці і яка доля очікує Кличка.

Топ-20 боржників — власники елітної нерухомості

Загальна заборгованість киян за тепло і гарячу воду становить на початок жовтня близько 3,7 млрд гривень. Про це журналіст Новини.LIVE дізнався з відповіді КП "Київтеплоенерго" на свій запит.

Найбільшими боржниками виявилися власники елітної нерухомості в центрі, вартість яких доходить до $2,5 мільйонів. Всього таких квартир з "опалювальною площею" від 100 до 500 кв.метрів, які загалом винні тільки за опалення 5,6 млн гривень, виявилося 20, і всі вони розташовані в елітних ЖК, по сусідству з політиками першого ешелону.

№1 у топ-20 столичних боржників проживає в будинку № 2 по вул.Кахи Бендукідзе (колишня Підвисоцького. - Ред. – в ЖК "Підвисоцького", вікна якого виходять на знамениті Новопечерські Липки, де живе багато відомих людей. Будинок побудований в 2017 році. Один з мешканців ЖК заборгував цілих 600 тисяч гривень за опалення квартири площею в 113 кв.метрів. До речі, квартири зі схожою площею в цьому будинку ріелтори пропонують за майже $500 тисяч.

Другий за розмірами борг комунальникам - у сусіда президента Володимира Зеленського. Квартира площею 600 кв. метрів в будинку по проспекту Героїв Сталінграда, 4 заборгувала за опалення 534 тис грн. Будинок-частина житлового комплексу "Оазис", розташованого на Оболоні між озером Вербним і набережною Дніпра. Будинок введений в експлуатацію в 2006-му.за грубими оцінками, квартира-боржник, коштує $1,2 млн. Так, п'ятикімнатне житло в цьому будинку, площею "всього" 250 квадратів, в одному з агентств нерухомості продають за $570 000.

На третьому місці за боргами власник квартири в клубному будинку класу De-Lux Ambassador House з панорамним видом на Володимирський собор, за адресою вул. Івана Франка, 4б. 

Власник чотирикімнатної квартири з трьома санвузлами площею в 400 квадратів заборгував за тепло майже 400 тисяч гривень. Коштує така квартира без обробки і "фаршу", за словами ріелторів, більше $ 2 млн. Ще за $2 млн пропонують зробити дизайнерський ремонт. Цікаво, що в цьому будинку не продана тільки одна квартира.

4 місце - у власника близько 300 квадратів бізнес-класу в ЖК "Пори року" на вул.Кудряшова, 16 в Солом'янському районі. Його борг-близько 350 тис грн. Ймовірно, квартира може коштувати близько $ 500 тисяч. Зараз у продажу є квартира площею 130 кв.метрів за ціною $ 265 000.

До речі, в цьому ЖК є квартира у ексміністра інфраструктури Андрія Пивоварського, вона фігурувала в його декларації як чиновника. Правда, його житло в три рази менше за площею.

На п'ятому місці — житель стандартної троячки в 20-поверхівці, побудованої в 2013 році, на вул.Анни Ахматової, 30. За гарячі батареї на своїх 80 квадратах він заборгував майже 300 тис.грн.

Вартість квартир в цьому цегляному будинку досить висока: троячки – до $200 тис. А сам будинок скандально прославився в 2017-му, коли в ньому прогримів вибух гранати, принесеної одним з гостей.

В топ-20 злісних неплатників також потрапили аж три мешканці будинку по вул.Старонаводницькій, 6-б, який знаходиться в так званому "Царському Селі" на Печерську, "пробачили" свої борги від 233 до 275 тисяч.

У будинок свого часу заселялися нардепи перших скликань, чиновники і судді. А в сусідньому будинку 4-а навесні розвернувся грандіозний комунальний скандал: будинок на балансі у Держуправління справами (так званої дусі – Ред.), і на обслуговуванні у компанії "Укржитлосервіс", яка виявилася неплатоспроможною і заборгувала 40 млн грн «Київенерго», через що там відключила мешканцям ліфти.

На рівні 262 тис грн – борг одного з власників квартир в модному нині ЖК "Паркове місто" на вул. Вишгородській, 45.

Також у топ-20 з боргами в 200-250 тис грн потрапили квартири площею від 103 до 504 квадратів в будинках по вул.Маршала Тимошенко, 21, просп. Валерія Лобановського, 4-г, вул. Дмитрієвський, 82, просп. Героїв Сталінграда, 10-А, вул. Саксаганського, 48, Татарська, 27/4, Кудряшова, 20, а також на вул. Богдана Хмельницького, 58-а, де ціни на квартири «плавають» від 300 до 500 тисяч доларів.  

Винні мільйони

У "чорному" списку в комунальників не тільки окремі квартири, а й цілі будинки, сукупний борг яких перевищує 3 млн грн. Такий список налічує дев'ять нових висоток, які розташовані у всіх районах Києва, крім Деснянського.

Так, лідер антирейтингу – 25-поверхівка на вул. Кондратюка, 5 в ЖК "Міністерський" на Оболоні. Цегляна висотка, розташована в оточенні парків (рік введення в експлуатацію – 2013-й. – Ред.), заборгувала за опалення близько 5,5 млн грн. Квартири тут коштують до $ 120 тисяч.

Ще 5,2 млн грн винна за опалення, за даними "Київтеплоенерго", 25-поверхова висотка в мікрорайоні "Відрадний".

4,8 млн винні за опалення мешканці житлово-офісного комплексу "Панорама на Печерську", де, як відомо Новини.LIVE, є квартири у деяких колишніх депутатів Київради.

У списку опинилася і звичайна панельна дев'ятиповерхівка 70 - х років споруди на Малишко, 17, мешканці якої заборгували 4,7 млн грн.

Від 4 млн до 4,6 млн грн винні ще п'ять будинків: на вул.Максима Берлінського, 20, Маршала Якубовського, 7, просп. Петра Григоренка, 22/20, бул. Кольцова, 14-д, вул.Срібнокільська, 1.

ВІП-будинки теж не платять

Скориставшись відкритими джерелами-деклараціями та державними реєстрами, Новини.LIVE вирішили перевірити, як платять за комунальні послуги в будинках, де живуть бізнесмени, багаті кияни і політики – колишні і нинішні.

Так, в числі боржників виявився будинок на Старонаводницькій, 13, де є квартири у багатьох політиків і чиновників високого рівня з приставкою екс. Їхні сусіди примудрилися заборгувати за тепло і гарячу воду більше 1,8 млн грн.

На другому місці нашого рейтингу – будинок по вул. Московській, 46/2. Мешканці будинку заборгували близько 1,4 млн грн.

На третьому місці — вул.Срібнокільська, 24, де отримували квартири 17 народних депутатів минулих скликань. Правда, як розповів нам один з мешканців, депутатів тут давно не бачили.

"Якщо вони їх ще не встигли продати, то здають в оренду", - сказав Новини.LIVE один з мешканців Владислав. Загальний борг нинішніх мешканців – 1,1 млн грн.

На четвертому місці з 1 млн грн боргу - будинок на вул.Зої Гайдай, 9/8. Тут одна з квартир числиться за одним з нинішніх чиновників високого рівня.

На п'ятому місці з боргом в 925 тис грн - будинок на вул. Коперника, 3, де так само проживають багаті і знамениті.

Шосте місце з величезним боргом – 747 тис. грн - і біля будинку на пр. Героїв Сталінграда, 6-г.

8 місце - біля будинку по вул. Градинській, 11 з сумою боргу в близько 657 тис грн. Незважаючи на віддаленість району, тут також влаштувалися деякі герої публікацій у ЗМІ.

Серед боржників і будинок, де зареєстрований один з нинішніх народних депутатів. Борг його сусідів по будинку вул. Семенівська, 9, становить 390 тис грн. Це 9 місце.

На 10 місці - будинок на Грушевського, 9. Сума боргу мешканців-близько 320 тис грн.

У числі боржників і будинки інших віп-персон. Так, власники квартир за адресою Шовковична 32/34 заборгували за комуналку 306 тис грн.

А власники квартир у будинку по вул. Чорновола, 16, де одна з квартир належить дружині одного з учасників політичних шоу, заборгували близько 170 тис грн.

Будинок на вул. Різницькій, 8, де прописаний один з минулих керівників країни, заборгував трохи менше, 166 тис. грн.

У числі боржників і будинок на вулиці Богдана Хмельницького, 30/10, де в мансардному поверсі знаходиться квартира мера Києва Віталія Кличка. Сам мер, як сказали нам в ЖЕКу, як Герой України звільнений від сплати комуналки, але за воду та інші послуги він платить. А ось борги його сусідів з кожним роком зростають: якщо ще п'ять років тому вони становили 100 тисяч, то тепер 133 тис.грн.

З віп-боржниками бояться зв'язуватися

Як збирається влада боротися з боржниками і вимагати оплати послуг, що надаються комунальними компаніями, адже за законом при боргу за житлово-комунальні послуги понад 10 тис.грн можливий арешт майна і примусове стягнення.

У КП "Київтеплоенерго" нам сказали, що ведуть профілактичну роботу і намагаються домовитися ще до суду.

"Нарахування 3% річних та інфляційних втрат здійснюється відповідно до статті 625 ЦКУ України і не є штрафними санкціями, які заборонені в карантин "антикоронавірусним" законодавством (ЗУ № 530-IX). Щоб цього уникнути, а в подальшому, за умови накопичення боргу, уникнути і більш жорстких санкцій, клієнти можуть звернутися до "Київтеплоенерго" і укласти угоду про реструктуризацію боргу", - сказали нам в пресслужбі "Київтеплоенерго".

У той же час глава Союзу споживачів комунальних послуг Олег Попенко вважає, що такі борги – наслідок недоробки комунальників.

"Це все відмазки "Київтеплоенерго". У них є величезний юридичний департамент, який в змозі моніторити і звертатися до суду. Суми, які називаються, занадто великі. Скільки ж вони їх збирали? Максимально в рік може накопичитися борг в 20 тис.грн при площі квартири в 100 квадратів. Навіть при величезній площі, а по 500 квадратів-одиниці в Києві-накопичити такі борги можна за кілька десятиліть. А тут будинки в основному нові. Це взагалі схоже на профанацію. Або власники настільки відомі, що з ними боятися зв'язуватися",- каже нам Попенко.

За його словами, серед киян є і люди, які принципово не платять за комуналку, вважаючи, що послуга надана не якісно.

"Але найчастіше проблема боргу-через не врегульовану систему обліку споживання тепла. Наприклад, є будинки, де мешканці оплачують витрати закладів на перших поверхах, які підключилися незаконно",- пояснив Попенко.

Як бачимо, комуналку не в "змозі" оплатити не тільки звичайні громадяни, які часто живуть в застарілому житловому фонді, а й люди з достатком, у які квартири не 30-40 квадратів, а 100 і більше. Але страждають найбільше перші, а другі часто "забивають" на своє зобов'язання оплачувати послуги, що надаються.