Історія з "будинком-вбивцею" на вулиці Мілютенка в Києві знайшла несподіваний поворот: всі подробиці. Фото, відео

 Мешканці гуртожитку за адресою вул. Мілютенка, 23а, в паніці – коли вони, нарешті, покинуть старе житло в аварійному будинку, де розплодилося майже 40 різновидів грибка, що відбирають їх здоров'я і життя.

Новини.LIVE дізналося, коли відновлять будівництво, хто винен у заморожуванні об'єкта, і на яких умовах отримуватимуть квартири в новому будинку.

Будівництво зупинено

Будівництво 25-поверхової будівлі з п'яти секцій на перетині вулиць Мілютенка і Шолом-Алейхема на Лісовому масиві зупинилося.

Про це Новини.LIVE дізналося від мешканців багатостраждального "будинку-вбивці " за адресою вул.Мілютенка, 23а, яких, за рішенням Київради, повинні переселити в нову висотку.

"Будинок повинні були здати ще минулого року. Там багато вже зроблено. І ось знову будівництво заморожене. А для нас кожен день перебування в старому житлі, як то кажуть, смерті подібно. І це не образний вислів. Ми якось рахували, померло від грибка в будинку більш як десять людей. "Хронічними хворими" стали десятки",- обурюється один з мешканців Анатолій.

За його словами, він і сусіди періодично ходять подивитися на будівництво, і були в шоці від того, що отримання довгоочікуваного гідного житла знову відкладено на незрозумілий термін.

П'ятиповерхівка на Мілютенка, 23а, на вигляд типова цегляна "хрущовка", які будували в Києві в 1957-1970 роки. Їх термін експлуатації - 60 років. За даними Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА, у столиці таких будинків майже 5,4 тисячі. За деякими даними, понад 15 % з них вже підлягають знесенню.

Колишній гуртожиток заводу "Хімволокно", - ще порівняно" молодий", йому 51 рік. Але на відміну від інших, його ще у 2016-му визнали непридатним для житла. Через проблеми з вентиляцією, вологість тут перевищує норму в десятки разів, стіни будинку покриті 39 видами патогенних грибків, які є збудниками легеневих захворювань, зокрема туберкульозу та грибкових пневмоній.

Про велику кількість хворих і смертей від непридатного житла жителі скаржилися владі ще з 2008 року. Їм пропонували зробити ремонт, але вони наполягали на відселенні.

"Ми зверталися до всіх президентів, навіть до Петра Порошенка, пікетували Київраду та інші органи влади. Але все зрушилося з мертвої точки, тільки коли на місце приїхав Віталій Кличко",- розповідає Новини.LIVE мешканка будинку Тетяна Шмідт.

До речі, архітектори кажуть, що небезпечний грибок може з'являтися з різних причин. "Ним можуть бути спочатку заражені частини конструкції. А при підвищеній вологості він може "прокинутися". Буває, що це трапляється через заміну "радянських" вікон з роздільною столяркою на так звані євровікна, які не мають функції мікропровітрювання. Приміщення не провітрюється, починається застій, підвищується вологість", - каже архітектор Георгій Духовичний.

Інститут мікробіології та вірусології після численних скарг жителів виніс вердикт: "Постійне перебування мешканців у будинку погіршує стан здоров'я і підвищує смертність. Знаходження людей там протипоказано".

https://youtu.be/YyCI9nKqB6I

Відмовився генпідрядник

Замовником будівництва 5-секційного житлового комплексу, в якому передбачені Квартири для відселенців, є КП "Спецжитлофонд". За словами директора КП Володимира Шарія, закінчення будівництва, попередньо, заплановано на наступний рік. Він підтвердив, що на цей час будівельні роботи припинені через відмову генпідрядних організацій від виконання робіт.

"На початок будівництва, за результатами проведення процедур публічних закупівель ProZorro, генпідрядниками будівництва були визначені компанії "Скайбуд груп" і "БК Роял Хауз". Генпідрядник передав нам офіційний лист про те, що не може виконувати роботи. Тепер через ProZorro оголошені тендери для визначення нових підрядників", - каже нам Шарій.

Обидві компанії неодноразово будували в Києві житло на замовлення "Спецжитлофонду". Компанію "Роял Хауз" в ЗМІ пов'язують з одним з колишніх керівників групи Приват Геннадієм Боголюбовим. Новини.LIVE щоправда, цьому підтверджень не знайшли.

За словами Шарія, на сьогодні виконується коригування проєкту у зв'язку з внесенням змін і доповнень до раніше затвердженого проєкту. Це облаштування підземного паркінгу, перепланування вбудованих приміщень, облаштування нежитлових приміщень (творчих майстерень), облаштування дворівневої квартири за рахунок технічного поверху в першій секції.

"Враховуючи вище сказане, кошторисна вартість робіт буде скоригована та отримано новий експертний звіт",- каже нам Шарій.

За його словами, фінансування проєкту ведеться шляхом продажу квартир, які залишаються після передачі житла відселенцям.

Поки готова одна секція, і то не повністю

Згідно з рішенням Київради, для передачі мешканцям будинку на Мілютенка, 23а, в новому будинку передбачено 167 квартир. У першій секції 40 квартир, тут повинні отримати житло і позачерговики. Як видно з матеріалів Київради, це мешканці семи квартир, серед яких є онкохворі, особи з інвалідністю, постраждалі від аварії на ЧАЕС, воїни-"афганці", багатодітні сім'ї.  Є сім'ї, які десятиліттями туляться на площі в 11 кв. метрів. У другій секції для відселенців передбачено 68 квартир, у третій - 49 , у четвертій - чотири, у п'ятій - 10 квартир.

Зараз в новому будинку вже повністю побудовані дві секції. Так, за словами Шарія, в рамках першого пускового комплексу в першій секції повністю виконаний монолітний каркас, кладка з газобетонних блоків, завершена установка вікон і дверей, зроблений фасад і завершені роботи з укладання магістральних мереж із закладом на другу секцію. А також побудовані стояки внутрішніх мереж, опалення, водопроводу і каналізації і виконана розводка мереж.

У другій секції також побудований монолітний каркас, на 95 % готовий фасад і прокладені інженерні мережі. Закінчувати ці роботи буде вже нова компанія - "Граніт", яка виграла повторний тендер. З нею днями укладають договір на будівництво.

У третій і четвертій секції теж виконані основні роботи. Хто буде закінчувати ці об'єкти, ще не відомо. 3 листопада на засіданні Антимонопольного комітету будуть розглянуті скарги і винесено рішення.

"Рішення АМКУ, на думку юристів, - абсолютно формальні", - вважає Шарій.

Що стосується п'ятої секції, там роботи ще на рівні котловану. Так що мешканцям аварійного будинку ще чекати і чекати нового житла.

Нові квартири в 1,5-2 рази більше і з ремонтом

Житло, яке так довго чекають мешканці аварійного будинку, їм видаватимуть з розрахунку 1 до 1,5 за метражем.

"Незалежно від кількості мешканців (зареєстрованих . - Ред ), у безоплатне користування мешканці аварійного будинку отримають площу в 1,5 раза більше наявної . За решту їм доведеться доплатити з розрахунку: до 10 кв. метрів по 18,5 тис. грн/кв. метр, понад 10 кв. метрів додаткової площі за вартістю 22,5 тис. грн/кв. метр", - каже нам Шарій.

Мешканці будинку-вбивці розповіли журналісту Новини.LIVE, що майже у всіх у них вже є на руках договори, підписані ними, КП "Спецжитлофонд" і Департаментом будівництва КМДА.

"Затримка в будівництві, на нашу думку, невелика. Можна і потерпіти. Перша і друга секції повинні були здатися в жовтні 2020 року. А третя і четверта – в травні цього року. Договір не підписали всього кілька квартир. Але там дуже особисті причини. Хтось вступає у спадок, у когось померли члени сім'ї", - каже нам Тетяна Шмідт.

За її словами, квартири будуть з невеликим ремонтом. "Це буде так званий відселенський ремонт - штукатурка, сантехніка. Але, враховуючи ціни на ремонтні роботи, це багато. Теоретично, можна в'їхати й жити. Добре, що видають безвідсоткові кредити на оплату додаткової площі. Це в підсумку багатьом доступно. Я, наприклад, плачу по 8 тис. грн на місяць. Але що робити? У мене вже син виріс. І однокімнатна квартира вже не влаштовує", - каже нам Шмідт.

За її словами, багатодітні сім'ї, у яких в цьому будинку народилися вже та онуки, отримують і по дві квартири.

"Один із сусідів - "афганець", багатодітний батько. Вже обидві дочки заміжні, старшій внучці 7 років. Отримають одно- і двокімнатну квартири", - каже нам Шмідт.

Щоправда, не всім так пощастило. Дехто з мешканців помер, так і не дочекавшись нової квартири. "В одній родині діти виросли з бабусею, батьки померли, їх смерті також пов'язані з грибком", -  зітхає Тетяна Шмідт.

Грибки є і в сусідніх будинках

У 2016 році токсичні грибки СЕС виявила не тільки в цьому, але і в сусідніх будинках на пр. Лісовому 12а і 12б. Тоді ж, за словами першого заступника голови комісії з питань архітектури, містобудування та земельних відносин Олександра Міщенка (у 2016-му очолював дану комісію. – Ред.), Департамент містобудування КМДА розробив проєкт детального плану території в одному з кварталів на Лісовому масиві, згідно з яким, вісім будинків, визнаних аварійними, повинні знести, а мешканців переселити в сучасне житло.

"Це пілотний проєкт реконструкції старих кварталів. Він охоплює територію, обмежену вулицями Мілютенка, Шолом-Алейхема, Братиславською та Лісовим проспектом. Якщо він буде визнаний успішним, досвід поширять на інші мікрорайони, де багато хрущовок", - каже нам Міщенко.