История с "Домом-убийцей" на улице Милютенко в Киеве обрела неожиданный поворот: все подробности. Фото, видео

Жильцы общаги по адресу ул. Милютенко, 23а, в панике – когда они, наконец, покинут старое жилье в аварийном доме, где расплодилось почти 40 разновидностей грибка, отбирающих здоровье и жизни обитателей.

Новини.LIVE узнало, когда возобновят строительство, кто виновен в заморозке объекта, и на каких условиях будут получать квартиры в новом доме.

Стройка остановлена

Строительство 25-этажного здания из пяти секций на пересечении улиц Милютенко и Шолом-Алейхема на Лесном массиве остановилось.

Об этом Новини.LIVE узнало от жильцов многострадального дома-"убийцы" по адресу ул. Милютенко, 23-А, которых, по решению Киеврады, должны переселить в новую высотку.

"Дом должны были сдать еще в прошлом году. Там многое уже сделано. И вот опять стройка заморожена. А для нас каждый день пребывания в старом жилье, как говорится, смерти подобно. И это не образное выражение. Мы как-то считали, умерло от грибка в доме больше десяти человека. "Хрониками" стали десятки", - возмущается один из жильцов Анатолий.

По его словам, он и соседи периодически ходят посмотреть на строительство, и были в шоке от того, что получение долгожданного достойного жилья опять отложено на непонятный срок.

Пятиэтажка на Милютенко, 23-А – на вид типовая кирпичная "хрущевка", которые строили в Киеве в 1957—1970 годы. Их срок эксплуатации - 60 лет. По данным Департамента строительства и жилищного обеспечения КГГА, в столице таких домов почти 5,4 тысячи. По некоторым данным, более 15 % из них уже подлежат сносу.

Бывшее общежитие завода "Химволокно", – еще сравнительно "молодое", ему 51 год. Но в отличие от других, его еще в 2016-м признали непригодным для жилья. Из-за проблем с вентиляцией влажность здесь превышает норму в десятки раз, стены дома покрыты 39 видами патогенных грибков, которые являются возбудителями легочных заболеваний, в частности туберкулеза и грибковых пневмоний.

О большом количестве заболевших и смертей от непригодного жилья жители жаловались властям еще с 2008 года. Им предлагали сделать ремонт, но они настаивали на отселении.

"Мы обращались ко всем президентам, даже к Петру Порошенко, пикетировали Киевраду и другие органы власти. Но все сдвинулось с мертвой точки, только когда на место приехал Виталий Кличко", - рассказывает Новини.LIVE жительница дома Татьяна Шмидт.

Кстати, архитекторы говорят, что опасный грибок может появляться по разным причинам. "Им могут быть изначально заражены части конструкции. А при повышенной влажности он может "проснуться". Бывает, что это случается из-за замены "советских" окон с раздельной столяркой на так называемые евроокна, которые не обладают функцией микропроветривания. Помещение не проветривается, начинается застой, повышается влажность", — говорит архитектор Георгий Духовичный.

Институт микробиологии и вирусологии после многочисленных жалоб жителей вынес вердикт: "Постоянное пребывание жильцов в доме ухудшает состояние здоровья и повышает смертность. Нахождение людей там противопоказано".

https://youtu.be/YyCI9nKqB6I

Отказался генподрядчик

Заказчиком строительства 5-секционного жилого комплекса, в котором предусмотрены квартиры для отселенцев, является КП "Спецжитлофонд". По словам директора КП Владимира Шария, окончание строительства, предварительно, запланировано на следующий год. Он подтвердил, что на данный момент строительные работы приостановлены из-за отказа генподрядных организаций от выполнения работ.

"На начало строительства, по результатам проведения процедур публичных закупок ProZorro, генподрядчиками строительства были определены компания "Скайбуд груп" и "БК Роял Хауз". Генподрядчик передал нам официальное письмо о том, что не может выполнять работы. Теперь через ProZorro оглашены тендеры для определения новых подрядчиков", - говорит нам Шарий.

Обе компании неоднократно строили в Киеве жилье по заказу "Спецжитлофонда". Компанию "Роял Хауз" в СМИ связывают с одним из бывших руководителей группы Приват Геннадием Боголюбовым. Новини.LIVE, правда, этому подтверждений не нашли.

По словам Шария, на сегодня выполняется корректировка проекта в связи с внесением изменений и дополнений в ранее утвержденный проект. Это обустройство подземного паркинга, перепланировка встроенных помещений, обустройство нежилых помещений (творческих мастерских), обустройство двухуровневой квартиры за счет технического этажа в первой секции.

"Учитывая выше сказанное, сметная стоимость работ будет скорректирована и получен новый экспертный отчет", - говорит нам Шарий.

По его словам, финансирование проекта ведется за счет продажи квартир, которые остаются после передачи жилья отселенцам.

Пока готова одна секция, и то не полностью

Согласно решению Киеврады, для передачи жильцам дома на Милютенко, 23-А, в новом доме предусмотрено 167 квартир. В первой секции 40 квартир, здесь должны получить жилье и внеочередники. Как следует из материалов Киеврады, это жильцы семи квартир, среди которых есть онкобольные, лица с инвалидностью, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, воины-"афганцы", многодетные семьи.  Есть семьи, которые десятилетиями ютятся на площади в 11 кв. метров. Во второй секции для отселенцев предусмотрено 68 квартир, в третьей - 49, в четвертой - четыре, в пятой - 10 квартир.

Сейчас в новом доме уже полностью построены две секции. Так, по словам Шария, в рамках первого пускового комплекса в первой секции полностью выполнен монолитный каркас, кладка из газобетонных блоков, завершена установка окон и дверей, сделан фасад и завершены работы по укладке магистральных сетей с заведением на вторую секцию. А также построены стояки внутренних сетей, отопления, водопровода и канализации и выполнена разводка сетей.

Во второй секции также построен монолитный каркас, на 95 % готов фасад и проложены инженерные сети. Заканчивать эти работы будет уже новая компания - "Гранит", выигравшая повторный тендер. С ней на днях заключают договор на строительство.

В третьей и четвертой секции тоже выполнены основные работы. Кто будет заканчивать эти объекты, еще не ясно. 3 ноября на заседании Антимонопольного комитета будут рассмотрены жалобы и вынесено решение.

"Решения АМКУ, по мнению юристов, - абсолютно формальные", - считает Шарий.

Что касается пятой секции, там работы еще на уровне котлована. Так что жильцам аварийного дома еще ждать и ждать нового жилья.

Новые квартиры в 1,5-2 раза больше и с ремонтом

Жилье, которое так долго ждут жители аварийного дома, им будут выдавать из расчета 1 к 1,5 по метражу.

"Вне зависимости от количества проживающих (зарегистрированных. – Ред) в безоплатное пользование жители аварийного дома получат площадь в 1,5 раза больше существующей. За остальную им придется доплатить из расчета: до 10 кв метров по 18,5 тыс. грн/кв. метр, свыше 10 кв. метров дополнительной площади по стоимости 22,5 тыс. грн/кв. метр", - говорит нам Шарий.

Жители дома-убийцы рассказали журналисту Новини.LIVE, что почти у всех у них уже есть на руках договора, подписанные ими, КП "Спецжитлофонд" и Департаментом строительства КГГА.

"Задержка в строительстве, по нашему мнению, небольшая. Можно и потерпеть. Первая и вторая секции должны были сдаться в октябре 2020 года. А третья и четвертая – в мае этого года. Договора не подписали всего несколько квартир. Но там очень личные причины. Кто-то вступает в наследство, у кого-то умерли члены семьи", - говорит нам Татьяна Шмидт.

По ее словам, квартиры будут с небольшим ремонтом. "Это будет так называемый отселенческий ремонт – штукатурка, сантехника. Но, учитывая цены на ремонтные работы, это много. Теоретически, можно въехать и жить. Хорошо, что выдают беспроценные кредиты на оплату дополнительной площади. Это в итоге многим доступно. Я, например, плачу по 8 тыс грн в месяц. Но что делать? У меня уже сын вырос. И однокомнатная квартира уже не устраивает", - говорит нам Шмидт.

По ее словам, многодетные семьи, у которых в этом доме родились уже и внуки, получают и по две квартиры. "Один из соседей – "афганец", многодетный отец. Уже обе дочки замужем, старшей внучке 7 лет. Получат одно- и двухкомантную квартиры", - говорит нам Шмидт.

Правда, не всем так повезло. Кое-кто из жильцов умер, так и не дождавшись новой квартиры. "В одной семье дети выросли с бабушкой, родители умерли, их смерти также связаны с грибком", -  вздыхает Татьяна Шмидт.

Грибки есть и в соседних домах

В 2016 году токсические грибки СЭС обнаружила не только в этом, но и в соседних домах на пр. Лесном 12а и 12б. Тогда же, по словам первого замглавы комиссии по вопросам архитектуры, градостроения и земельных отношений Александра Мищенко (в 2016-м возглавлял данную комиссию. – Ред.), Департамент градостроения КГГА разработал проект детального плана территории в одном из кварталов на Лесном массиве, согласно которому, восемь домов, признанных аварийными, должны снести, а жильцов переселить в современное жилье.

"Это пилотный проект реконструкции старых кварталов. Он охватывает территорию, ограниченную улицами Милютенко, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесным проспектом. Если он будет признан успешным, опыт распространят на другие микрорайоны, где много хрущевок", - говорит нам Мищенко.